Oferta de compra de una farmacia

El traspaso de su farmacia solo será efectivo una vez levantadas las condiciones suspensivas. Antes de eso, manténgase atento: no comunique el traspaso antes del levantamiento de las condiciones si desea conservar la confidencialidad. Puede ocurrir que la oferta no llegue a buen término. La obtención de la financiación bancaria depende de varios elementos:

  • La aportación del comprador:

    ¿Es suficiente para poder adquirir su farmacia? Generalmente se estima en torno al 20-30 % el mínimo de aportación necesaria respecto al precio total de la operación. Algunos bancos pueden exigir todavía un poco más. Es importante señalar que la llegada de varios titulares puede permitir reducir las exigencias de los bancos en cuanto a la aportación, al igual que una ubicación en zona rural con ayudas autonómicas, que ofrece más margen. En cualquier caso, su asesor contable está capacitado para evaluar si la oferta y la solvencia del comprador son válidas.

  • El precio de traspaso:

    ¿Es coherente con el mercado actual de traspaso de farmacias? Un precio elevado con una aportación ajustada a los ratios habituales corre un alto riesgo de hacer fracasar un expediente de financiación. Vale más firmar un precontrato que sabemos que financiará el banco que firmar un precontrato halagüeño para el vendedor cuya financiación quizás no llegue a buen puerto. Dicho esto, todavía se observan operaciones fuera de los ratios clásicos en algunas zonas demandadas. Con un comprador que aporte recursos personales para cubrir el sobrecoste, estos expedientes pueden materializarse.

  • El comprador: su personalidad, su proyecto, su endeudamiento personal

    Como vendedor, le costará apreciar este aspecto, aunque nada le impide conversar con el comprador sobre su proyecto al adquirir su farmacia. Su endeudamiento personal también puede influir negativamente en la obtención del préstamo.

Como habrá entendido, el elemento esencial (y controlable) para usted es asegurarse de que la aportación del comprador es coherente con sus expectativas de vendedor para que el traspaso pueda materializarse.

Sifarmacia es mucho más que comprar y traspasar farmacias

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